Comprender la variabilidad en el desempeño energético residencial a nivel de vivienda sigue siendo un desafío, debido a la influencia combinada de las características físicas, los factores relacionados con los ocupantes y las restricciones de privacidad de los datos. Este estudio utiliza un edificio demostrador para proponer un marco metodológico basado en la agrupación (clustering), con el fin de analizar la variabilidad dentro del edificio preservando, al mismo tiempo, el anonimato de los datos. Las tipologías de vivienda se definen exclusivamente mediante descriptores geométricos y de exposición solar, evitando incluir variables energéticas y previniendo así una retroalimentación entre la clasificación y la evaluación. Posteriormente, el desempeño energético se evalúa utilizando la intensidad de energía para calefacción normalizada según las condiciones climáticas y los «grados-hora de disconfort», analizados con una resolución diaria y agregados a escalas mensual e interanual. La metodología se demuestra mediante su aplicación en un edificio de vivienda social a lo largo de tres temporadas invernales consecutivas.

Los resultados revelan patrones diferenciados de consumo energético según la tipología; dichos patrones mantienen una coherencia en su comportamiento relativo a lo largo del tiempo, a pesar de las variaciones estacionales en su magnitud. No obstante, se observa una variabilidad considerable dentro de cada grupo (cluster), lo que indica que configuraciones geométricas similares pueden estar asociadas a resultados de desempeño energético notablemente distintos. Por el contrario, el déficit térmico se mantiene, por lo general, en niveles bajos y se manifiesta a través de eventos intermitentes, sin una relación clara con los descriptores geométricos considerados. El análisis conjunto pone de manifiesto un desacoplamiento parcial entre el consumo energético y las condiciones térmicas interiores, lo que sugiere que el consumo de energía, por sí solo, no refleja plenamente el desempeño en el interior de las viviendas. Desde una perspectiva metodológica, el marco propuesto permite identificar patrones tipológicos de utilidad para diversos actores, al tiempo que facilita un análisis que respeta la privacidad mediante la agregación basada en grupos. Este enfoque proporciona una base metodológica para analizar el desempeño energético residencial en contextos donde la privacidad es un factor crítico, y permite detectar comportamientos atípicos a escala de edificio.

https://doi.org/10.1016/j.enbuild.2026.118413